Utrecht is meer dan een provinciestad, ze heeft een grote historische waarde en is fier op haar multiculturele karakter.

Een huurwoning vinden in Utrecht is geen makkelijke klus, er zijn immers veel te weinig woningen voor het aantal mensen dat op zoek is. Maar wij van Stekkies helpen je graag verder op weg wanneer je op zoek bent naar vrije sector huur in Utrecht.

Wonen in Utrecht

Utrecht is niet gigantisch groot, maar toch zijn er verschillende wijken met elk hun eigen karakter. Utrecht is daarom ook populair bij zowel gezinnen als studenten.

Natuurlijk speelt de bereikbaarheid een belangrijke rol bij de zoektocht naar je droomwoning. Je bent vanuit Utrecht, zowel met de auto als de trein, heel snel in Amsterdam, Rotterdam of  Den Haag. Doordat de prijzen voor huurwoningen hier lager liggen dan in Amsterdam, is het een goede uitvalsbasis als je in de hoofdstad werkt.

Kom naar Utrecht als je houdt van een levendige stad met nog echte Nederlandse charme.

Wat is vrije sector huur?

Om een huurhuis te vinden, kan je terecht op de sociale woningmarkt of op de vrije markt. Als je niet in aanmerking komt voor een sociale huurwoning – wanneer je inkomen boven de sociale inkomensgrens valt – ben je verplicht om in de vrije sector op zoek te gaan. Het zou ook kunnen dat de wachttijd voor een sociale woning te lang is en je daardoor genoodzaakt bent om in de vrije sector te huren in Utrecht.

Als je een huis wil huren via vrije sector huur is het niet nodig om je in te schrijven op WoningNet. Je neemt contact op met de verhuurder zelf en die heeft het volledige beslissingsrecht over de huurprijs van de woning en over wie de nieuwe huurder wordt.

Om zeker te zijn dat je de huur zou kunnen betalen, stellen verhuurders of eigenaars vaak inkomenseisen.

Samengevat, men spreekt van een huurwoning in de vrije sector vanaf een netto maandelijkse huurprijs van €763.47.

Vrije Sector Huur in Utrecht

Net zoals de meeste steden in Nederland, kampt Utrecht ook met een woningtekort. Het goede nieuws is wel dat de huurprijzen minder snel stijgen dan de koopprijzen.

Ongeveer 53% van de woningmarkt in Utrecht bestaat uit huurwoningen, al zijn er grote verschillen per wijk. In Overvecht, Zuidwest en Zuid vind je het grootste aandeel huurwoningen, terwijl er in Vleuten-De Meern, Noordoost en West minder huurwoningen beschikbaar zijn. (bron: utrecht-monitor.nl [02/07/2022]).

Kan je wel wat hulp gebruiken bij het vinden van jouw nieuwe woning in Utrecht? Schrijf je dan snel in bij Stekkies en krijg alle geschikte woningen rechtstreeks in je mailbox!

De buurten van Utrecht

In Utrecht zijn er 10 buurten met elk hun eigen karakter: West, Noordwest, Overvecht, Noordoost, Oost, Binnenstad, Zuid, Zuidwest, Leidsche Rijn en Vleuten-De Meern. We nemen enkele hiervan onder de loep.

Laten we beginnen bij de wijk Leidsche Rijn. Deze wijk staat bekend als de nieuwbouwwijk van de stad. Het is hier erg veilig om te wonen. De bereikbaarheid is super want het ligt vlak bij het oude centrum van Utrecht.

Als we iets verder van het centrum weggaan, dan vinden we de wijk Vleuten-De Meern. Hier kan je veel groen vinden, waarbij het bekende Máximapark zeker vermeld moet worden. Het voelt hier meer aan als wonen in dorp.

De buurt Zuid bestaat uit de wijken Lunetten, Hoograven, Tolsteeg, Bokkenbuurt en Rotsoord. Hoograven heeft een leuke mix aan nationaliteiten en verschillende bouwstijlen. Bij Lunetten kan je rust vinden in de tal van groene woonerfjes en speelplekken doorheen de hele buurt.

De Overvechtwijk kenmerkt zich als een naoorlogse hoogbouwwijk, maar er is nog veel ruimte voorzien tussen de verschillende gebouwen voor groen. Leuk weetje is dat alle straatnamen hier eindigen op -dreef.

Als laatste de buurt Binnenstad. Wie Binnenstad zegt denkt aan de Domtoren, het winkelcentrum Hoog Catharijne en het historisch centrum, maar het is hier bovendien ook rustig en groen wonen.

FAQ

Hoe kom je aan een huurwoning in de vrije sector in Utrecht?

Om een vrije sector huurwoning te huren hoef je je niet in te schrijven op Woningnet. Dit is enkel voorzien voor sociale huurwoningen. Voor de vrije sector huur in Utrecht zijn er geen regulerende bepalingen. Met andere woorden: je kijkt zelf bij het aanbod van makelaars en reageert op een advertentie. Het is belangrijk om snel te zijn wanneer je een woning ziet die je wil. De beste manier is dan ook om je in te schrijven op Stekkies, zo kan je als eerste reageren wanneer je een nieuwe woning in je mails krijgt.

Heb je recht op huurtoeslag in de vrije sector?

Neen, huurders in de vrije sector hebben geen recht op een huurtoeslag.

Wat is een huurwoning in de vrije sector?

Er zijn 2 sectoren: de vrije sector en de sociale sector. Alle woningen met een huurprijs hoger dan €763.47 vallen onder de vrije sector. In de vrije sector mogen verhuurders zelf beslissen aan welk bedrag ze de woning verhuren en aan wie.