Heb jij zin om in Groningen te wonen? Groot gelijk heb je, het is een prachtige stad die veel te bieden heeft. Deze stad is gelegen in het noorden van het land en heeft ongeveer 200.000 inwoners. Ze is 1 van de tien grootste gemeenten van Nederland.

Groningen kent een rijke historie en er zijn veel bezienswaardigheden. Het is ook een bruisende studentenstad want met 3 universiteiten en 8 hogescholen heb je heel wat studenten die de stad levendig maken.

Het is een ideale stad om te wonen want er is voor ieder wat wils. Wil je in een rustige buurt wonen? Dan is de Oosterpoortbuurt een aanrader. Hier vind je veel oude panden en statige huizen. Heb je liever wat meer om te doen? Zoek dan een huurwoning in de binnenstad.

Ook belangrijk, Groningen is een veilige stad om in te wonen wat toch zeker voor gezinnen een beslissende factor kan zijn.

Wat is vrije sector huur (Groningen)?

We spreken van een vrije sectorwoning als de netto huurprijs van een huurwoning hoger ligt dan € 763,47 (prijspeil 2022). Het is niet nodig om lid te zijn bij een huisvestingsorganisatie om te reageren op een vrijesector woning.

De regels van de sociale huursector zijn niet van toepassing voor vrije sector huur. De eigenaar of verhuurder kan zelf beslissen wie er in aanmerking komt om de woning te huren. De verhuurder kan zelf een aantal eisen stellen aan huurders, zoals bijvoorbeeld een minimum inkomen dat je moet verdienen.

Je kan ook geen huurtoeslag aanvragen en er zijn geen vastgelegde maxima qua huurprijzen.

Wonen in Groningen

Het is zeer aangenaam wonen in Groningen. Je vindt hier aan de ene kant nog prachtige natuur en aan de andere kant genoeg leven in de brouwerij, de ideale mix dus.

En het beste van het hele plaatje is dat alles ligt dichtbij elkaar in Groningen. Je geraakt dus overal gemakkelijk met de fiets!

De huurmarkt in Groningen

Het tekort aan woningen in Groningen wordt momenteel geraamd op zo’n 7.400 huizen; dit aantal zal naar verwachting in 2025 oplopen tot 10.000 woningen.

Door het tekort worden voorlopig vooral de Groningers ouderen en jongeren getroffen.

De provincie Groningen heeft in 2021 ongeveer 125 miljoen geïnvesteerd in huurwoningen en er werd ook gestart met de bouw van meer betaalbare huurwoningen.

Vrije Sector Huurwoningen in Groningen

Medio 2022 betaal je in de vrije sector huur in Groningen zo’n €16/m², deze huurprijs ligt nog net onder het landelijke gemiddelde van €17,18/m². 

Je kan eerst uitzoeken of je in aanmerking komt voor sociale huur door je gegevens in te vullen op de website van het Kadaster. Als je hier niet terecht kunt, of als er geen woningen beschikbaar zijn die voldoen aan je wensen, kan je gaan kijken in de vrije sector.

Wanneer je jaarinkomsten hoger zijn dan €24075 of €32675 (voor gezinnen) , ben je sowieso aangewezen op de vrije sector in Groningen.

Als je een huurwoning vindt die binnen je budget past, dan is het verstandig om een aantal dingen te checken voordat je de huurovereenkomst tekent.

• Kijk of de woning voldoet aan de huisvestingsnormen. Zo moet de woning bijvoorbeeld beschikken over een douche, toilet en keuken.
• Vraag ook altijd of er een gas-, water- en/of elektriciteitsaansluiting is.
• Als de woning niet aan de normen voldoet, kan je ermee naar de huisbaas of verhuurder gaan. Zij zijn verplicht om de woning aan te passen voordat je er in gaat wonen.

De buurten van Groningen

In Groningen kan je wonen in verschillende buurten.

Het is verstandig om van tevoren goed na te denken over waar je wilt wonen en wat voor soort buurt bij je past.

Wij bekijken alvast de populairste, duurste en goedkoopste buurt voor jou om je een idee te geven van wat er allemaal mogelijk is deze geweldige stad.

De wijken Meerstad en Noorddijk zijn de goedkoopste in Groningen. Meerstad staat bekend voor zijn aangename open woonsfeer met veel groenvoorzieningen en het Woldmeer waar je kan fietsen, zwemmen, zeilen en varen. Het is een 20-tal minuten fietsen naar het centrum van Groningen (of 14 minuten met de auto). In de wijk Noorddijk is het best rustig wonen. De combinatie met de goedkopere huurprijzen maakt het een aantrekkelijke buurt om te bekijken als je op zoek bent naar een budget huurwoning in Groningen.

Het andere uiterste qua huurprijs vind je in de wijk Ten Boer – een dorpje ten noorden van de stad – waar je moet rekenen op zo’n €22/m². Samen met de Binnenstad is dit één van de duurdere buurten. Dit zijn dan ook meteen de twee populairste buurten van de stad.

Volgens de bewoners van Ten Boer is ‘het hier gewoon lekker goed wonen’. De buurt ligt op zo’n 10km van Groningen centrum maar het is makkelijk te bereiken per auto, fiets of met het openbaar vervoer. Er is een divers aanbod aan huurwoningen, van rijtjeshuizen tot alleenstaande woningen. In de omgeving is veel natuur en platteland te vinden, maar toch zijn alle basisvoorzieningen voor handen in het dorp zelf.

FAQ

Hoe kom ik aan een huurwoning in Groningen?

In Groningen zijn er verschillende manieren om aan een huurwoning te komen. Je kan bijvoorbeeld terecht bij de woningcorporaties, via het open huurstelsel of via particuliere verhuurders. Om in aanmerking te komen voor een huurwoning moet je in sommige gevallen aan bepaalde voorwaarden voldoen, zoals een minimuminkomen wanneer je een sociale woning zoekt. Als je niet weet waar je moet beginnen, kan het zoeken naar een huurwoning in Groningen erg lastig zijn. Schrijf je daarom in op Stekkies zodat we mee kunnen helpen zoeken naar je nieuwe plek.

Wat is een huurwoning in de vrije sector?

Een huurwoning in de vrije sector is doorgaans een woning die niet door de overheid wordt beheerd of geleverd. In plaats daarvan worden dergelijke woningen aangeboden door particulieren of bedrijven. Omdat er geen sprake is van een overheidsregulering, zijn de huurprijzen voor woningen in de vrije sector hoger dan die van sociale huurwoningen.  De huurprijs zal hoger liggen dan €763.47 Dit soort woningen wordt ook wel 'marktwoningen' genoemd.