Rotterdam is een stad die volop in beweging is. Er is altijd wel wat te doen in deze bruisende havenstad. Of je nu houdt van cultuur, natuur, winkelen of uitgaan: in Rotterdam is het allemaal mogelijk. Daarnaast is de stad ook nog eens heel divers. Je vindt er mensen van allerlei verschillende culturen en achtergronden. Dit maakt de stad extra leuk om in te wonen.

Veel mensen kiezen voor Rotterdam vanwege de huurprijzen. In deze stad zijn namelijk nog veel relatief goedkope huurwoningen beschikbaar, zeker in vergelijking met andere grote steden in Nederland.

Dit maakt het mogelijk om in Rotterdam te wonen zonder dat je daarvoor veel geld moet uitgeven. Door de centrale ligging van de stad is het ook gemakkelijk om in Rotterdam te wonen en in een andere stad te werken.

Wat is vrije sector huur (Rotterdam)?

De vrije sector is elke vorm van woningverhuur die niet onder de regels van de sociale huur valt. Er gelden wel eigen regels voor deze sector:

• Het moet een zelfstandige woning zijn
• Er is geen huurtoeslag mogelijk
• Er zijn geen vastgelegde maximumhuurprijzen
• De huur kan niet onbeperkt stijgen bij de jaarlijkse huurverhoging (tot mei 2024 is er een vastgestelde maximale huurverhoging)

Wonen in Rotterdam

Rotterdam is een moderne stad met een rijke historie. De stad kent vele bezienswaardigheden, zoals het Wereldmuseum, het Maritiem Museum en de Erasmusbrug. Ook is Rotterdam een ideale stad om te shoppen want je hebt er alle bekende winkelketens. Daarnaast zijn er ook veel leuke, kleine boetiekjes te vinden.

Wanneer je in Rotterdam gaat wonen, kun je kiezen uit verschillende buurten. Zo is er het hippe Katendrecht, het rustige Kralingen of het bruisende centrum. Welke buurt je ook kiest, je bent altijd dicht bij het water.

De huurmarkt in Rotterdam

Ook in Rotterdam is er een woningtekort, al ligt dat wel een stuk lager dan in vele andere Nederlandse steden. Op dit moment zijn er 111 kandidaten voor elke 100 woningen.

Veel mensen kiezen ervoor om in Rotterdam te gaan wonen, omdat de huurprijzen hier gunstiger zijn dan in andere steden. Bovendien is het door de centrale ligging mogelijk om in Rotterdam te wonen en te pendelen naar Amsterdam of Den Haag voor het werk.

Vrije Sector Huurwoningen in Rotterdam

Wil je een woning huren in de vrije sector in Rotterdam, dan heb je in Rotterdam een ruime keuze.

De huurwoningen in de vrije sector in Rotterdam worden verhuurd door particulieren of bedrijven en kosten minimaal €763.47 (bron: Rijksoverheid.nl [21/07/2022]).

Dit type huurhuisvesting is bedoeld voor mensen die niet in aanmerking komen voor sociale huur omdat zij meer verdienen dan de maximale (gezamenlijke) jaarinkomsten. Voor alleenstaanden is die grens €24 075 en voor gezinnen €32 675. Verdien je meer dan dit bedrag, dan heb je geen recht op een sociale woning en moet je op zoek in de vrije sector in Rotterdam.

Op dit moment ligt de gemiddelde huurprijs in Rotterdam met €17.10/m² nog net onder het landelijke gemiddelde (€17.18/m²).  (bron: Pararius.nl [17/07/22])

De buurten van Rotterdam

De buurten van Rotterdam zijn uniek en divers. Er is een buurt voor iedereen, of je nu houdt van winkelen, cultuur of gewoon lekker uit eten gaan. De buurten zijn ook veilig en schoon, dus je hoeft je nooit te vervelen.

Je vindt in Rotterdam maar liefst 71 wijken verdeeld over 14 districten. Zo heb je: Het Centrum, Noord, Kralingen-Crooswijk, Prins Alexander, Ijsselmonde, Feijenoord, Charlois, Delfshaven, Overschie, Hillegersberg-Schiebroek, Hoek van Holland, Pernis, Rozenburg en Hoogvliet.

Vrije sector woningen in Rotterdam-Centrum

In het centrum kan je de populairste Rotterdamse plekken vinden zoals de Coolsingel, het Stadhuis, de Koopgoot, de Markthal, en het Centraal Station. En natuurlijk wil je ook de Veerhaven niet missen. Redenen genoeg om in het centrum te willen wonen.

Het centrum van Rotterdam is de duurste buurt om te wonen. Je betaalt hier gemiddeld zo’n €18,53/m² (bron: Pararius.nl [17/07/22]).

Vrije sector huurwoningen in Rotterdam-Noord

Schieblock en de Hofbogen zijn de hotspots van Rotterdam-Noord. Het bruist hier van de gezelligheid dankzij de vele hippe bars en restaurants. De creatieve vibe kan je hier achter elke hoek vinden.

Woon je liever iets kalmer, dan zal Schieblock meer iets voor jou zijn. Met het Vroesenpark en het groene Blijdorp is deze buurt een stukje rustiger.

Rotterdam-Noord is de op één na duurste plek om te wonen in de stad, met gemiddelde huurprijzen van €17,74/m² (bron: Pararius.nl [17/07/22]).

Vrije sector huur Rotterdam-Zuid

Impressionante wolkenkrabbers en nieuwbouw zijn kenmerkend voor Rotterdam-Zuid. Wonen doe je hier dan ook met een fantastisch uitzicht op de skyline van de stad. Het zicht op de Maas en de romantische waterkades geven een uniek karakter aan deze buurt van Rotterdam. En via de Willemsbrug ben je op 10 minuten in het centrum.

Qua huurprijzen in de vrije sector in Rotterdam-Zuid moet je rekenen op een gemiddelde van 15/m². (bron: Pararius.nl [23/07/22])

Vrije sector huur Rotterdam-Alexander

De buurt Prins Alexander ligt in het Oosten van de stad en het is het drukst bewoonde deel van Rotterdam.

Toch kan je er genieten van meer dan voldoende rust en groen in één van de talrijke parken. Ontdek bijvoorbeeld de Zevenhuizerplas, het Wollefoppenpark of het Ommoordse veld.

En dankzij het treinstation Rotterdam-Alexander en de metrolijnen A en B zijn zowel het centrum als de steden Gouda en Utrecht vlot te bereiken.

De vrije sector huur in Rotterdam-Ommoord en de andere wijken van Prins Alexander zijn de laagste van de stad. Je vindt hier woningen met een gemiddelde huurprijs van €14,42/m². (bron: Pararius.nl [23/07/22])

FAQ

Hoe kom ik snel aan een vrije sector woning?

Om een huis te huren in de privésector, hoef je je niet aan te melden voor wachtlijsten. Je kan vrije sectorhuizen vinden bij elk verhuurkantoor. Vaak wordt je inkomen bekeken om te bepalen of je een contract kunt tekenen voor de huurwoning. Meld je aan voor Stekkies en we brengen je dichter bij het vinden van je droomhuis.

Heb je recht op huurtoeslag in de vrije sector?

Neen, er wordt geen huurtoeslag toegekend aan de vrije of particuliere sector.

Wat is vrije sector verhuur?

De vrije sector woning is een woning waarvan de kale huur op de begindatum van het contract hoger was dan de liberalisatiegrens in dat jaar. Voor 2022 ligt deze grens op € 763.47. Een woning in de vrije sector heeft minder rechten, zoals geen maximale huurprijs en geen huurtoeslag. Tot 2024 is er wel een maximale jaarlijkse huurverhoging.

Is Rotterdam een betere stad dan Amsterdam?

Er zijn verschillende redenen waarom Rotterdam een betere stad is om in te wonen dan Amsterdam. Ten eerste is Rotterdam schoner en georganiseerder. Er is ook minder verkeer. Ten tweede is Rotterdam wel een populaire stad, maar is het niet te vergelijken met het massatoerisme in Amsterdam. Tenslotte ligt de kost van leven en wonen in Rotterdam een stuk lager dan die van Amsterdam.